1.Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya.

2.Menyatakan TERGUGAT telah melakukan perbuatan melawan hukum (onrechmatige daad) menguasai dan menduduki tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Kemang Pratama III, di Jalan Lantana 6, Blok D.10, Kaveling Nomor 09, Kelurahan Sepanjang Jaya, Kecamatan Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat, Indonesia, dan tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Kemang Pratama III, di Jalan Lantana 6, Blok D.10, Kaveling Nomor 10, Kelurahan Sepanjang Jaya, Kecamatan Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat, Indonesia.

3.Menyatakan Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 392/Pid.Sus/2017/PN.Bks., Tanggal 02 November 2017 juncto Putusan Pengadilan Tinggi Bandung Nomor 355/Pid.Sus/2017/PT.BDG., Tanggal 25 Januari 2018 adalah putusan yang telah berkekuatan hukum tetap dan menjadi dasar hukum yang mengikat PENGGUGAT dan TERGUGAT terkait hak atas tanah dan bangunan terhadap Sertifikat Hak Milik Nomor 7588 dan Sertifikat Hak Milik Nomor 5215 yang telah diperintahkan untuk dikembalikan dan diserahkan kepada PENGGUGAT.

4.Menyatakan pengembalian barang bukti berdasarkan Berita Acara Pengembalian Barang Bukti Tanggal 18 April 2018 dari TURUT TERGUGAT II kepada PENGGUGAT adalah sah dan mengikat untuk dilaksanakan PENGGUGAT dan TERGUGAT.

5.Menyatakan PENGGUGAT adalah pihak yang berhak dan/atau pemilik yang sah terhadap kepemilikan hak atas tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Kemang Pratama III, di Jalan Lantana 6, Blok D.10, Kaveling Nomor 09, Kelurahan Sepanjang Jaya, Kecamatan Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat, Indonesia, berdasarkan Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 392/Pid.Sus/2017 PN Bks juncto Putusan Pengadilan Tinggi Bandung Nomor 355/PID.SUS/2017/PT.BDG.

6.Menyatakan PENGGUGAT adalah pihak yang berhak dan/atau pemilik yang sah terhadap kepemilikan hak atas tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Kemang Pratama III, di Jalan Lantana 6, Blok D.10, Kaveling Nomor 10, Kelurahan Sepanjang Jaya, Kecamatan Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat, Indonesia, berdasarkan Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 392/Pid.Sus/2017 PN Bks juncto Putusan Pengadilan Tinggi Bandung Nomor 355/PID.SUS/2017/PT.BDG.

7.Menghukum TERGUGAT untuk menyerahkan dan mengosongkan objek sengketa berupa tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Kemang Pratama III, di Jalan Lantana 6, Blok D.10, Kaveling Nomor 09, Kelurahan Sepanjang Jaya, Kecamatan Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat, Indonesia dan tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Kemang Pratama III, di Jalan Lantana 6, Blok D.10, Kaveling Nomor 10, Kelurahan Sepanjang Jaya, Kecamatan Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat, Indonesia dan menyerahkan kepada PENGGUGAT.

8.Memerintahkan TURUT TERGUGAT I untuk memproses peralihan hak atau balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 7588 atas nama R. Astri Nurhendriani dan Sertifikat Hak Milik Nomor 5215 atas nama R. Astri Nurhendriani menjadi atas nama PENGGUGAT berdasarkan Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 392/Pid.Sus/2017 PN Bks juncto Putusan Pengadilan Tinggi Bandung Nomor 355/PID.SUS/2017/PT.BDG. dan Berita Acara Pengembalian Barang Bukti Tanggal 18 April 2018.

 

9.Menyatakan batal demi hukum Akta Jual Beli Nomor 1103/2005 Tanggal 26 Desember 2005 dan Akta Jual Beli Nomor 520/2006, Tanggal 22 Desember 2006 yang diterbitkan TURUT TERGUGAT III dan tidak mempunyai kekuatan mengikat.

10.Menghukum TERGUGAT untuk membayar kerugian yang diderita oleh PENGGUGAT dengan rincian sebagai berikut:

Kerugian Materil sebesar RP. 5.353.180.000,- (lima miliar tiga ratus lima puluh tiga juta seratus delapan puluh ribu rupiah), dengan perincian sebagai berikut:

(1)Pembelian tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Kemang Pratama III, di Jalan Lantana 6, Blok D.10, Kaveling Nomor 09, Kelurahan Sepanjang Jaya, Kecamatan Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat, Indonesia, seharga Rp. 4.800.000.000,- (empat miliar delapan ratus juta rupiah).

(2)Pembelian tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Kemang Pratama III, di Jalan Lantana 6, Blok D.10, Kaveling Nomor 10, Kelurahan Sepanjang Jaya, Kecamatan Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat, Indonesia, seharga Rp. 553.180.000,- (lima ratus lima puluh tiga juta seratus delapan puluh ribu rupiah).

Kerugian IMateril sebesar RP. 1.600.000.000,- (satu miliar enam ratus juta rupiah), dengan perincian sebagai berikut:

(1)Apabila rumah tersebut disewa atau kontrakan secara umum setiap tahun sebesar Rp. 100.000.000,00 (seratus juta rupiah) terhitung sejak bulan 18 April 2018, setelah  dikembalikan kepada PENGGUGAT berdasarkan Berita Acara Serah Terima Barang Bukti Tanggal 18 April 2018, sebesar Rp. 600.000.000,- (enam ratus juta rupiah). 

(2)Bahwa PENGGUGAT selaku pihak yang berhak atas objek sengketa tidak bisa menikmati, menguasai dan menempati objek tersebut, yang jika dinilai dengan uang adalah sebesar Rp. 1.000.000.000,- (satu miliar rupiah).

11.Menghukum TERGUGAT untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 500.000,- (lima ratus ribu rupiah) per hari, apabila lalai untuk melaksanakan putusan perkara ini, terhitung sejak putusan perkara ini memiliki kekuatan hukum tetap.

12.Menyatakan putusan atas perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada upaya hukum banding, kasasi atau hukum lainnya dari TERGUGAT (uitvoerbaar bij vooraad).

13.Membebankan seluruh biaya yang timbul akibat perkara ini kepada TERGUGAT.