1.Menerima dan mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

2.Menyatakan perbuatan Para Tergugat yang dengan sengaja mengabaikan dan tidak melakukan pembayaran IPL Apartemen Mutiara Bekasi adalah perbuatan melawan hukum;

3.Menghukum Para Tergugat untuk membayar Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) Apartement Mutiara Bekasi Kepada Penggugat selaku Pengelola Apartement Mutiara Bekasi yang masing masing dengan rincian sebagai berikut:

3.1.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat I dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :

-Tagihan Pokok IPL 1 April 2012 – 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat I sebesar Rp. 83.534.760 (delapan puluh tiga juta lima ratus tiga puluh empat ribu tujuh ratus enam puluh rupiah);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 April 2012 – 1 September 2024 adalah sebesar Rp. 154.798.222 (seratus lima puluh empat juta tujuh ratus Sembilan puluh delapan ribu dua ratus dua puluh dua rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 238.332.982 (dua ratus tiga puluh delapan juta tiga ratus tiga puluh dua ribu Sembilan ratus delapan puluh dua rupiah);

3.2.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat II dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :

-Tagihan Pokok IPL 1 Desember 2012 - 1 September 2024  yang tidak dibayarkan Tergugat II sebesar Rp. 79.238.000 (Tujuh puluh sembilan juta dua ratus tiga puluh delapan ribu);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 Desember 2012 - 1 September 2024 adalah sebesar Rp. 135.640.218 (seratus tiga puluh lima juta enam ratus empat puluh ribu dua ratus delapan belas rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 214.878.218 (dua ratus empat belas juta delapan ratus tujuh puluh delapan dua ratus delapan belas rupiah);

3.3.Kerugian yang timbul dari IPL 2 (dua) Unit Apartemen yang wajib dibayarkan oleh Tergugat III dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :

Unit TA06-22

-Tagihan Pokok IPL Unit TA06-22, 1 Juni 2012 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat III sebesar Rp. 63.542.000 (enam puluh tiga juta lima ratus empat puluh dua ribu);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 Juni 2012 - 1 September 2024 adalah sebesar Rp. 122.294.022 (seratus dua puluh dua juta dua ratus sembilan puluh empat ribu dua puluh dua rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 185.836.022 (seratus delapan puluh lima juta delapan ratus tiga puluh enam ribu dua puluh dua rupiah);

Unit TA05-18

-Tagihan Pokok IPL Unit TA05-18, 1 Februari 2014 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat III sebesar Rp. 55.993.460 (lima puluh lima juta sembilan ratus sembilan puluh tiga ribu empat ratus enam puluh rupiah);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 Februari 2014 - 1 September 2024 adalah sebesar Rp. 91.402.990 (sembilan puluh satu juta empat ratus dua ribu sembilan ratus sembilan puluh rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 147.396.450 (seratus empat puluh tujuh juta tiga ratus Sembilan puluh enam ribu empat ratus lima puluh rupiah);

3.4.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat IV dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :

-Tagihan Pokok IPL 1 September 2014 - 1 September 2024   yang tidak dibayarkan Tergugat IV sebesar Rp. 57.075.950 (lima puluh tujuh juta tujuh pulah ribu sembilan ratus lima puluh rupiah);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 September 2014 - 1 September 2024  adalah sebesar Rp. 96.668.037 (sembilan puluh enam juta enam ratus enam puluh delapan ribu tiga puluh tujuh rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 153.743.987 (seratus lima puluh tiga juta tujuh ratus empat puluh tiga ribu Sembilan ratus delapan puluh tujuh rupiah);

3.5.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat V dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :

-Tagihan Pokok IPL 1 April 2012 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat V sebesar Rp. 43.436.760 (empat puluh tiga juta empat ratus tiga puluh enam ribu tujuh ratus enam puluh rupiah);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 April 2012 - 1 September 2024  adalah sebesar Rp. 93.211.740 (sembilan puluh tiga juta dua ratus sebelas ribu tujuh ratus empat puluh rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 141.648.500 (seratus empat puluh satu juta enam ratus empat puluh delapan ribu lima ratus rupiah);

3.6.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat VI dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :  

-Tagihan Pokok IPL 1 Juni 2015 - 1 September 2024  yang tidak dibayarkan Tergugat VI sebesar Rp. 52.300.000 (lima puluh dua juta tiga ratus ribu);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 Juni 2015 - 1 September 2024 adalah sebesar Rp. 80.316.184 (delapan puluh juta tiga ratus enam belas ribu seratus delapan puluh empat rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 132.616.184 (seratus tiga puluh dua juta enam ratus enam belas ribu seratus delapan puluh empat rupiah);

3.7.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat VII dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :  

-Tagihan Pokok IPL 1 September 2015 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat VII sebesar Rp. 51.426.230 (lima puluh satu juta empat ratus dua puluh enam ribu dua ratus tiga puluh rupiah);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 September 2015 - 1 September 2024  adalah sebesar Rp. 77.614.722 (tujuh puluh tujuh juta enam ratus empat belas ribu tujuh ratus dua puluh dua rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 129.040.952 (seratus dua puluh Sembilan juta empat puluh ribu Sembilan ratus lima puluh dua rupiah);

3.8.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat VIII dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut:  

-Tagihan Pokok IPL 1 Maret 2016 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat VIII sebesar Rp. 49.308.020 (empat puluh sembilan juta tiga ratus delapan ribu dua puluh rupiah);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 Maret 2016 - 1 September 2024  adalah sebesar Rp. 70.369.940 (tujuh puluh juta tiga ratus enam puluh sembilan ribu sembilan ratus empat puluh rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 119.667.960 (seratus Sembilan belas juta enam ratus enam puluh tujuh ribu Sembilan ratus enam puluh rupiah);

3.9.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat IX dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :  

-Tagihan Pokok IPL 1 Maret 2016 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat IX sebesar Rp. 49.169.144 (empat puluh sembilan juta seratus enam puluh sembilan ribu seratus empat puluh empat rupiah);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 Maret 2016 - 1 September 2024  adalah sebesar Rp. 70.042.852 (tujuh puluh juta empat puluh dua ribu delapan ratus lima puluh dua rupiah);

Total adalah sebesar Rp.119.211.996 (seratus Sembilan belas juta dua ratus sebelas ribu Sembilan ratus Sembilan puluh enam rupiah);

3.10.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat X dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :  

-Tagihan Pokok IPL 1 Februari 2016 - 1 September 2024  yang tidak dibayarkan Tergugat X sebesar Rp. 49.696.000 (empat puluh sembilan juta enam ratus sembilan puluh enam ribu);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 Februari 2016 - 1 September 2024   adalah sebesar Rp. 71.575.794 (tujuh puluh satu juta lima ratus tujuh puluh lima ribu tujuh ratus sembilan puluh empat rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 121.271.794 (seratus dua puluh satu juta dua ratus tujuh puluh satu ribu tujuh ratus Sembilan puluh empat rupiah);

3.11.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat XI dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :  

-Tagihan Pokok IPL 1 Juli 2018 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat XI sebesar Rp. 52.683.000 (lima puluh dua juta enam ratus delapan puluh tiga ribu);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 Juli 2018 - 1 September 2024   adalah sebesar Rp. 56.135.913 (lima puluh enam juta seratus tiga puluh lima ribu sembilan ratus tiga belas rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 108.818.913 (seratus delapan juta delapan ratus delapan belas ribu Sembilan ratus tiga belas rupiah);

3.12.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat XII dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut :   

-Tagihan Pokok IPL 1 April 2012 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat XII sebesar Rp. 75.224.080 (tujuh puluh lima juta dua ratus dua puluh empat ribu delapan puluh rupiah);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 April 2012 - 1 September 2024 adalah sebesar Rp. 140.510.452 (seratus empat puluh juta lima ratus sepuluh ribu empat ratus lima puluh dua rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 215.734.532 (dua ratus lima belas juta tujuh ratus tiga puluh empat ribu lima ratus tiga puluh dua rupiah);

3.13.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat XIII dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut:  

-Tagihan Pokok IPL 1 April 2012 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat XIII sebesar Rp. 48.171.760 (empat puluh delapan juta seratus tujuh puluh satu ribu tujuh ratus enam puluh rupiah);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 April 2012 - 1 September 2024 adalah sebesar Rp. 93.125.865 (sembilan puluh tiga juta seratus dua puluh lima ribu delapan ratus enam puluh lima rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 141.297.625 (seratus empat puluh satu juta dua ratus Sembilan puluh tujuh ribu enam ratus dua puluh lima rupiah);

3.14.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat XIV dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut:

-Tagihan Pokok IPL 1 Juni 2016 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat XIV sebesar Rp. 47.924.000 (empat puluh tujuh juta sembilan ratus dua puluh empat ribu);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 Juni 2016 - 1 September 2024 adalah sebesar Rp. 66.589.310 (enam puluh enam juta lima ratus delapan puluh sembilan tiga ratus sepuluh rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 114.513.310 (seratus empat belas juta lima ratus tiga belas ribu tiga ratus sepuluh rupiah);

3.15.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat XV dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut : 

-Tagihan Pokok IPL 1 Juli 2012 - 1 September 2024 yang tidak dibayarkan Tergugat XV sebesar Rp. 63.572.000 (enam puluh tiga juta lima ratus tujuh puluh dua ribu);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 Juli 2012 - 1 September 2024  adalah sebesar Rp. 123.280.262 (seratus dua puluh tiga juta dua ratus delapan puluh ribu dua ratus enam puluh dua rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 186.852.262 (seratus delapan puluh enam juta delapan ratus lima puluh dua ribu dua ratus enam puluh dua rupiah);

3.16.Kerugian yang timbul dari IPL yang wajib dibayarkan oleh Tergugat XVI dengan perhitungan dan totalnya adalah sebagai berikut:  

-Tagihan Pokok IPL 1 April 2012 - 1 September 2024  yang tidak dibayarkan Tergugat XVI sebesar Rp. 61.786.760 (enam puluh satu juta tujuh ratus delapan puluh enam ribu tujuh ratus enam puluh rupiah);

-Tagihan denda keterlambatan 1/1000 (permil) x jumlah hari keterlambatan sejak 1 April 2012 - 1 September 2024 adalah sebesar Rp. 116.359.100 (seratus enam belas juta tiga ratus lima puluh sembilan ribu seratus rupiah);

Total adalah sebesar Rp. 178.145.860 (seratus tujuh puluh delapan juta seratus empat puluh lima ribu delapan ratus enam puluh rupiah);

4.Menghukum Para Tergugat untuk mengganti kerugian Immateriil yang dialami oleh Penggugat akibat Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan Para Tergugat sebesar Rp. 3.000.000.000- (tiga milyar rupiah);

5.Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (Conservatoir Beslag) yang telah diletakkan terhadap harta kekayaan milik Para Tergugat berupa Unit-Unit pada Apartemen Mutiara Bekasi sebagai berikut :

5.1.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat I, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower A Lantai 3 Unit 25 (TA03-25) tipe 3 Bed rooms berukuran luas netto 45 m2 dan luas semigross 54 m2;

5.2.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat II, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower B Lantai 17 Unit 15 (TB17-15) tipe 3 Bed rooms berukuran luas netto 45 m2 dan luas semigross 54 m2;

5.3.2 (dua) Unit Apartement milik Tergugat III, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada :

5.3.1.Tower A Lantai 6 Unit 22 (TA06-22) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2; dan 

5.3.2.Tower A Lantai 5 Unit 18 (TA05-18) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.4.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat IV, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower A Lantai 15 Unit 08 (TA15-08) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.5.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat V, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower B Lantai 1 Unit 26 (TB01-26) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.6.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat VI, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower B Lantai 16 Unit 28 (TB16-28) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.7.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat VII, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower A Lantai 7 Unit 17 (TA07-17) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.8.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat VIII, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower A Lantai 7 Unit 20 (TA07-20) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.9.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat IX, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower A Lantai 15 Unit 38 (TA15-38) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.10.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat X, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower A Lantai 8 Unit 5 (TA08-05) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.11.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat XI, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower B Lantai 16 Unit 15 (TB16-15) tipe 3 Bed rooms berukuran luas netto 45 m2 dan luas semigross 54 m2;

5.12.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat XII, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower B Lantai 20 Unit 15 (TB20-15) tipe 3 Bed rooms berukuran luas netto 45 m2 dan luas semigross 54 m2;

5.13.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat XIII, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower B Lantai 12 Unit 6 (TB12-06) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.14.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat XIV, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower A Lantai 19 Unit 19 (TA19-19) tipe 2 Bed rooms berukuan luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.15.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat XV, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower A Lantai 11 Unit 36 (TA11-36) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

5.16.1 (Satu) Unit Apartement milik Tergugat XVI, terletak di Apartemen Mutiara Bekasi Jl. Ahmad Yani No.8, RT.005/RW.002, Pekayon Jaya, Kec. Bekasi Sel., Kota Bks, Jawa Barat 17148, berada pada Tower A Lantai 11 Unit 17 (TA11-17) tipe 2 Bed rooms berukuran luas netto 30 m2 dan luas semigross 36 m2;

6.Menyatakan putusan ini dapat dilaksanakan lebih dahulu meskipun ada perlawanan (verzet), banding ataupun kasasi maupun peninjauan kembali (uit voerbaar bij voorrad);

7.Menghukum Para Tergugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara a quo.